portal osiedli, dzielnic i miast
Primary Navigation


 Komunikacja z Radą Osiedla Ujeścisko-Łostowice / tematy dzielnicowe   

FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Etap IV » Forum » Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
05_krzysiek_11 
   

Stały bywalec


Wiek: 32
Dołączył: Śro Kwi 03, 2013 22:43
Posty: 80
Skąd: Ostródy

PostWysłany: Pią Wrz 20, 2013 20:52    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

Bo nawet nie musimy teraz płacić ostatniej raty za mieszkanie dopiero jak odbierzemy mieszkania ze zgodą na użytkowanie mamy 7 dni na wpłatę reszty pieniędzy za mieszkanie
05_krzysiek_11 
   

Stały bywalec


Wiek: 32
Dołączył: Śro Kwi 03, 2013 22:43
Posty: 80
Skąd: Ostródy

PostWysłany: Nie Wrz 22, 2013 22:15    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

Przepraszam muszę napisać sprostowanie płacimy rachunki czyli czynsz a nie będziemy płacić rachunków tylko za prąd oraz ostatniej raty kredytu
kavinsky 
   

Forumowicz


Wiek: 113
Dołączył: Pon Maj 06, 2013 23:01
Posty: 101
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Nie Wrz 22, 2013 22:35    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

I jak po weekendzie, był ktoś na gardenii? Jakieś nowe spostrzeżenia, uwagi? Widziałem że posadzili trochę drzewek i przedłużyli drogę pomiędzy A i B - zastanawiająca jest tylko mała odległość tej części za zakrętem od naszego budynku. Ciekawe czy, kiedy i w jakim stopniu planowana jest niwelacja górki po której ma iść przyszła droga (południowa strona budynku).

Ps. Kilkadziesiąt sprzedanych mieszkań, a na forum IV udziela się raptem kilka osób? Smile
Rafflo 
   

Stały bywalec


Dołączył: Śro Mar 13, 2013 10:37
Posty: 60
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Nie Wrz 22, 2013 22:38    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

Nie bedziesz placil za CZYNSZ, poniewaz nie ma zgody na uzytkowanie mieszkania(pobieranie czynszu bez pozwolenia na uzytkowanie budynku jest niezgodne z prawem).
Ponosisz koszty zuzytych mediow od momenty odbioru mieszkania ( to jest napisane w umowie).
Poza tym po odbiorze mieszkania masz 7 dni na wplate ostatniej transzy. (tak jest w umowie). Zaznaczam po odbiorze a nie po uzyskaniu pozwolenia na uzytkowanie. Zalozmy ze ekolan uzyska pozwolenie w lutym, myslisz ze do lutego beda czekali na kase=ostatnia transze?. Wątpie. Mysle,ze lepiej dokladnie przeczytac umowe niz wierzyc komus na slowo.
wund3k 
   

Bywalec


Wiek: 36
Dołączył: Czw Sty 24, 2013 14:10
Posty: 48
Skąd: Gdańsk-Chełm

PostWysłany: Wto Wrz 24, 2013 8:05    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

krzysiek, mylisz się chyba dwukrotnie.
po pierwsze rata wzrośnie po odbiorze, a nie po wprowadzeniu się, co oznacza że już od września bank zapoda Ci ratę całościową - odsetki i kapitał.
a po drugie nikt nie będzie Ci fundował prądu i wody na remont, od momentu odbioru spisane będą liczniki i będziesz płacił za zużycie.
prawdą jest tutaj tylko to że nie będziemy płacić czynszu do momentu uzyskania zgody na użytkowanie.
Ania_JJ 
   

Nowy na forum


Dołączył: Wto Wrz 24, 2013 16:38
Posty: 1
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Wrz 24, 2013 17:09    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

jeśli chodzi o płatność ostatniej raty to zgodnie z umową:

§ 6. [Zapłata Ceny Sprzedaży] 1. Cenę Sprzedaży, o której mowa § 5 ust.1 - 3, Nabywca zobowiązany jest uiścić Deweloperowi w następujących ratach i terminach:
....
(4) w terminie siedmiu dni od dnia wydania mu Lokalu – pozostałość Ceny Sprzedaży, naliczoną z uwzględnieniem postanowień § 5 ust.2 i 3 [Pozostałość Ceny Sprzedaży].

§ 7. [Wydanie Lokalu]
2. Lokal zostanie wydany Nabywcy do posiadania i korzystania w terminie określonym w zawiadomieniu o jego odbiorze, o którym mowa w § 4 ust.4, nie wcześniej jednak niż po uzyskaniu przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku......
Rafflo 
   

Stały bywalec


Dołączył: Śro Mar 13, 2013 10:37
Posty: 60
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Wto Wrz 24, 2013 17:36    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

§ 7. [Wydanie Lokalu]
2. Lokal zostanie wydany Nabywcy do posiadania i korzystania w terminie określonym w zawiadomieniu o jego odbiorze, o którym mowa w § 4 ust.4, nie wcześniej jednak niż po uzyskaniu przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku......i nie pożniej niz do 30 wrzesnia 2013 r.

W takim razie, jak tak mamy sie trzymac umowy to nie powinnismy teraz odbierac mieszkan, czyz nie? przeciez nie ma pozwolenia;]
wund3k 
   

Bywalec


Wiek: 36
Dołączył: Czw Sty 24, 2013 14:10
Posty: 48
Skąd: Gdańsk-Chełm

PostWysłany: Wto Wrz 24, 2013 17:56    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

jednak krzysiek miał trochę racji, poniżej wyjatek z maila od p. Urszuli:

Na odbiorze technicznym spisywane s ą liczniki wody, w tej chwili nie ma jeszcze liczników energii, więc za energię płacić będzie Ekolan do momentu spisania z Państwem ich numerów i stanów. W związku z tym, że od momentu odbioru udostępniane są również części wspólne Budynku oraz gruntu do współkorzystania i budynkiem będzie zajmował się administrator, również te koszty będą już po Pa ństwa stronie.
Tomasz.J 
   

Forumowicz


Dołączył: Pią Kwi 12, 2013 10:35
Posty: 135
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Śro Wrz 25, 2013 22:23    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

Dwa tygodnie temu zajrzałem do mieszkania. Niemalże wszystkie ściany wewnętrzne miały usterki. Polecam przyjście z fachowcem.
Jeśli usterki wg Was są zbyt duże, nie odbierajcie mieszkania. Przecież nie ma pozwolenia na użytkowanie. Wink

Edit:
Wklejam część maila, którą dostałem od osoby rozeznanej w sprawie.

"Najpierw kilka słów czym skutkuje brak dopuszczenia do użytkowania:
1. Po odbiorze mieszkania od Dewelopera nie mozna jeszcze w nim "zamieszkać", na budowie dalej jest kierownik budowy i on decyduje o wszystkim /i ponosi odpowiedzialność z wszystkie osoby przebywające na terenie budowy/
2. Jesli kierownik wyraza zgodę /czytaj: Deweloper../ można wykonywać na mieszkaniu roboty wykończeniowe
3. W dniu odbioru przez Nadzór Budowlany raczej nie jest wskazany pobyt w mieszkaniu ale kierownik budowy musi mieć do niego dostęp...czyli musi "pożyczyć" przekazane klucze...

O ile jest już uprawomocniona decyzja o dopuszczeniu do użytkowania / ok. 2 tygodni po wizycie Nadzoru Budowlanego/ wszystkie powyższe ograniczenia odpadają...."
PawelGd 
   

Bywalec


Dołączył: Czw Wrz 26, 2013 12:41
Posty: 25
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Wrz 26, 2013 13:06    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

A więc odbiór techniczny mamy już za sobą - mieszkanie niestety nieodebrane, głównie ze względu na falujący sufit. Do tego dochodzi zabudowa pionu w łazience, która nie do końca trzymała kąty. Na te dwie rzeczy Ekolan dał sobie 14 dni.
Poza tym mieszkanie było całkiem dobrze zrobione, wyłapaliśmy tylko kilka detali typu uszkodzona uszczelka w oknie, czy delikatnie uszkodzona szyba w jednym z okien.
Z ciekawostek - woda w mieszkaniach będzie z końcem przyszłego tygodnia (zimna woda jest dostępna obok bloku), ogrzewanie pod koniec października. tak samo pod koniec października będą starali się robić pełne odbiory.
Adzioo 
   

Bywalec


Dołączył: Wto Mar 19, 2013 13:53
Posty: 31
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Wrz 26, 2013 14:21    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

PawelGd napisał:
A więc odbiór techniczny mamy już za sobą - mieszkanie niestety nieodebrane, głównie ze względu na falujący sufit.


Czym Pawle sprawdzałeś równość sufitu?
Tomasz.J 
   

Forumowicz


Dołączył: Pią Kwi 12, 2013 10:35
Posty: 135
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Wrz 26, 2013 16:17    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

Falujący sufit? Liczyłem, że aż takich kwiatków nie będzie. Ja mam odbiór jutro, również zdam relację.

Pierwsze z brzegu rady dla odbierających samodzielnie mieszkanie.
http://rynekpierwotny.com/wiadomosci/porady/odbior-techniczny-nowego-mieszkania-porady-dla-samodzielnych,107/
http://www.akacje6.pl/wspolnoty/pdf/co-sprawdzac-podczas-odb-techn.pdf

Niemniej, trzeba mieć stalową, niezachwiana wiarę w Dewelopera, aby udać się na odbiór bez fachowca. Rozmawiałem z kilkoma osobami pracującymi w branży budowlanej i chóralnie usłyszałem, iż mieszkania bez usterek w przyrodzie nie występują.
Rafflo 
   

Stały bywalec


Dołączył: Śro Mar 13, 2013 10:37
Posty: 60
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Wrz 26, 2013 17:38    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

To prawda, sufit masakra. Poza tym duze zastrzezenia co do scian, ktore nie trzymaja katow ( w lazience to duzy problem). Ponadto slabo dzialajaca wentylacja oraz rysy na ramach okien.

Ostatnio zmieniony przez Rafflo dnia Thu Sep 26, 2013 18:48, liczba edycji: 1
kavinsky 
   

Forumowicz


Wiek: 113
Dołączył: Pon Maj 06, 2013 23:01
Posty: 101
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Wrz 26, 2013 18:21    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

Trochę mnie zaniepokoiliście - rzeczywiście jest aż tak źle? Rozumiem, że nie podpisaliście odbioru i czekacie 2 tygodnie na kolejne podejście?
Rafflo 
   

Stały bywalec


Dołączył: Śro Mar 13, 2013 10:37
Posty: 60
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Wrz 26, 2013 21:45    Temat postu: Re: Odbiory, usterki, reklamacje - Etap IV A

ogolnie nie jest az tak zle, musza poprawic wszystkie usterki i bedzie ok. Najwazniejsze ze widok z balkonu superWink
Odpowiedz do tematu Strona 2 z 3 Idź do strony Poprzednia    1, 2, 3    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2024   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama